L’importance d’un calfeutrage efficace et esthétique lors de l’inspection d’une maison avant son achat
- Genevieve Lizotte
- 26 août
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 11 oct.
L’inspection préachat : un moment déterminant
L’achat d’une maison est souvent le plus grand investissement d’une vie. Lors de l’inspection préachat, chaque détail compte : toiture, fondations, fenêtres, portes et… calfeutrage. Trop souvent négligé, ce dernier est pourtant essentiel pour évaluer la qualité de l’entretien de la propriété et anticiper d’éventuels coûts futurs.
Pourquoi le calfeutrage est-il si important lors d’une inspection de maison?
Un calfeutrage efficace ne se limite pas à l’esthétique, il garantit également :
L’étanchéité à l’air et à l’eau : protège contre les infiltrations d’humidité, cause fréquente de moisissures et de détérioration des matériaux.
L’efficacité énergétique : un calfeutrage usé entraîne des pertes de chaleur, ce qui se traduit par des factures d’électricité plus élevées.
La protection de la structure : empêche les infiltrations qui peuvent fragiliser le bois, les murs ou les fondations.
Une meilleure isolation acoustique : limite l’entrée des bruits extérieurs.
Lors d’une inspection, un calfeutrage fissuré, jauni ou mal appliqué est souvent perçu comme un signe d’entretien négligé.
L’importance esthétique du calfeutrage d'une maison
Un calfeutrage professionnel ne se voit presque pas :
Les joints sont lisses, droits et uniformes.
La couleur choisie s’harmonise avec le revêtement extérieur ou intérieur.
Les contours de fenêtres et portes paraissent soignés, ce qui rehausse l’apparence générale de la maison.
Pour un futur acheteur, une maison dont le calfeutrage est impeccable inspire confiance et reflète un entretien attentif.
Les points que l’inspecteur vérifiera sur la maison
Lors de l’inspection d’une maison, les experts examinent notamment :
Le calfeutrage autour des fenêtres et portes.
Les joints à proximité des murs de fondation et seuils de portes.
Les zones exposées aux intempéries (vents, pluie, neige).
L’état du scellant : fissures, décollement, jaunissement ou manque d’uniformité.
Un calfeutrage abîmé peut être inscrit au rapport d’inspection, influençant la négociation du prix d’achat.
Les avantages d’un calfeutrage professionnel avant la mise en vente et l'inspection d'une maison
Pour les vendeurs, investir dans un calfeutrage professionnel avant la mise en marché d’une maison est un choix stratégique :
La propriété paraît mieux entretenue.
Les acheteurs sont rassurés sur la durabilité et l’efficacité énergétique.
Le rapport d’inspection risque de contenir moins de remarques négatives.
La valeur perçue de la maison augmente.
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Rehausser l’apparence de votre maison tout en la protégeant.
Conclusion : Ne négligez pas le calfeutrage lors de l’achat ou la vente d’une maison
Un calfeutrage efficace et esthétique est un gage de confort, d’économies d’énergie et de tranquillité d’esprit. Que vous soyez futur propriétaire ou vendeur, faites appel à des experts pour assurer une finition impeccable.
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